1月13日，合景泰富集團(tuán)發(fā)布12月業(yè)績(jī)，據(jù)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，合景泰富2021年12月預(yù)售金額101.31億，預(yù)售面積為564,000平方米。至此，該公司2021年全年預(yù)售金額達(dá)到1038.36億，同比增長(zhǎng)0.2%，合計(jì)預(yù)售面積為544萬(wàn)方。

在全國(guó)樓市持續(xù)低迷的環(huán)境下，這家粵系房企穩(wěn)住“千億規(guī)模”，隨著2021年，房地產(chǎn)行業(yè)變革進(jìn)一步深化，行業(yè)發(fā)展邏輯從過(guò)去的單純追求規(guī)模利潤(rùn)，轉(zhuǎn)向以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，在這輪洗牌下，多年來(lái)堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和業(yè)務(wù)多元化發(fā)展的合景泰富，迎來(lái)了發(fā)展的時(shí)機(jī)。

抓住數(shù)字化轉(zhuǎn)型風(fēng)口

從克爾瑞發(fā)布的《2021年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜top200》來(lái)看，千億規(guī)模房企占43家左右，158家房企躋身百億軍團(tuán)，平均增速僅為個(gè)位數(shù)，遠(yuǎn)低于2017年的36.9%，行業(yè)進(jìn)入降速求穩(wěn)通道特征明顯。中指院數(shù)據(jù)顯示，TOP100門檻下降至331億元,，從32家代表企業(yè)來(lái)看，2021年房企銷售目標(biāo)完成率總體明顯低于去年，大部分企業(yè)都沒(méi)有完成年度目標(biāo)任務(wù)。

盡管如此，合景泰富依托前瞻性的戰(zhàn)略布局，今年依然抓住一二線核心經(jīng)濟(jì)區(qū)的機(jī)會(huì)，積極入市，并充分抓住數(shù)字化轉(zhuǎn)型，積極開拓“一合好房”在線營(yíng)銷平臺(tái)，并已獲得明顯的線上營(yíng)銷線下轉(zhuǎn)化效果，18天達(dá)到123套的交易額。以廣州疊溪花園項(xiàng)目為例，線上通過(guò)抖音和朋友圈定投輸出國(guó)慶優(yōu)惠活動(dòng)，銷售金額已達(dá)15億。

多元發(fā)展迎來(lái)第二賽道春天

隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的出臺(tái)及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的加劇，房企紛紛加大轉(zhuǎn)型升級(jí)的力度，謀求從單一的地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為綜合運(yùn)營(yíng)商，打造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，以求實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

合景泰富不斷協(xié)同發(fā)展多元化業(yè)態(tài)，持續(xù)拓展業(yè)務(wù)邊界，布局輕資產(chǎn)、教育、文旅和健康等核心板塊，多元化業(yè)務(wù)從最初的輔助角色，正在逐步成為合景泰富未來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的新觸點(diǎn)。

截至目前，合景泰富開業(yè)的投資性項(xiàng)目已達(dá)41個(gè)，其中包括商場(chǎng)10個(gè)、寫字樓9個(gè)和酒店22個(gè)，均位于一二線城市核心地段及新經(jīng)濟(jì)區(qū)。從整體布局來(lái)看，合景泰富將借助核心城市未來(lái)在國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口增長(zhǎng)的顯著優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的確定性和穩(wěn)健性。

數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，合景泰富按權(quán)益口徑租金收入達(dá)9.01億元，同比增長(zhǎng)55.3%，從2019年至今，投資型物業(yè)連續(xù)三年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)20%。

憑借在多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展和創(chuàng)新型城市運(yùn)營(yíng)中積累的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，合景泰富進(jìn)一步確立了“輕重并舉”的發(fā)展導(dǎo)向，從住宅產(chǎn)品、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等多個(gè)領(lǐng)域打造大眾熟知的品牌IP，進(jìn)一步挖掘價(jià)值潛能。

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