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香港市建局將于4月起推出新一輪租金寬減

  • 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
  • 2022-03-07 10:45:59

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:3月7日,香港市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志稱,將于4月起推出新一輪租金寬減,惠及約800名住宅及商業(yè)租戶,涉及款項超過5700萬港元,為期6個月。

新一輪的寬減措施涵蓋餐飲、零售、服務(wù)、教育、社會企業(yè)等行業(yè)。市建局自2020年4月開始,向轄下租戶推出租金寬減,連同于下個月起生效的措施,兩年多實(shí)施的數(shù)輪租金寬減,累計涉及款項將超過2億港元。

住宅租戶方面,安置大廈和重建項目內(nèi)已收購物業(yè)的約400個住宅租戶,他們絕大部分是從事零售、餐飲、旅游和服務(wù)業(yè)的基層家庭,在疫情下普遍面對開工不足以致收入減少的困境,部分更處于失業(yè)狀況;至于已收購物業(yè)的商鋪?zhàn)鈶簦话阍谂f區(qū)小本經(jīng)營的商戶,生意額亦顯著下跌。因此,這些租戶的租金將獲得75%的寛減。

零售商戶方面,將按實(shí)際營業(yè)額受疫情沖擊而下跌的程度,以及租金開支占營業(yè)總額的比重,衡量給予20%、50%以至影響最嚴(yán)峻的全數(shù)100%三個級別的租金寬減。有關(guān)寬減的金額將在往后一個月的租金反映。至于影響較輕微,甚或沒受疫情影響的商鋪?zhàn)鈶簦瑢⒉猾@租金寬減。

食肆方面,因應(yīng)其經(jīng)營成本相對零售業(yè)高,當(dāng)租金占營業(yè)總額的比例超過25%,市建局已歸類為“經(jīng)濟(jì)困難”級別,在該月份提供全額租金寬免;至于經(jīng)營未達(dá)此級別的食肆租戶,亦會享有不同幅度的寬減。

另一方面,去年開始營運(yùn)的中環(huán)街市項目以及已委聘營運(yùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租務(wù)和管理的西港城,市建局亦將與它們相關(guān)的營運(yùn)機(jī)構(gòu)商討合適的租金寬減方案,尤其支援在中環(huán)街市經(jīng)營的初創(chuàng)企業(yè),協(xié)助商戶渡過疫境。

至于市建局與合作發(fā)展商合營的7個商場內(nèi),約280個的商鋪?zhàn)鈶簦渥鈩?wù)團(tuán)隊亦會與合作發(fā)展商商討,為受疫情影響的行業(yè)租戶,制定針對性的租金寬減方案。

至于市建局暫時調(diào)撥的56個應(yīng)急單位,至今已安排染疫的8個租戶和6名同事的密切接觸者和同住家人免費(fèi)入住。

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