今日關注:前11月百強房企銷售額超6.7萬億,19家進入千億陣營
- 藍鯨財經
- 2022-11-30 21:54:06
(資料圖)
11月30日,中指院發布2022年前11月房企銷售數據顯示,TOP100房企銷總額為67268.1億元,同比下降42.1%,降幅較上月收窄1.3%;其中TOP100房企單月銷售額同比下降34.4%,環比下降4.9%。銷售額超千億房企19家,較去年同期減少16家;超百億房企100家,較去年同期減少51家。
隨著行業由規模化向更加有質量的發展,越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展,轉而通過主動管控銷售規模,追求更加平穩的發展。從公布銷售目標的15家房地產企業來看,2022年1-11月,目標完成率均值為65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目標壓力較大。
11月以來,多項支持房地產企業融資政策陸續落地,支持房企融資“三支箭”格局已經形成。
“一是防范房企風險,在已出險房企和相對健康房企之間建立風險防火墻,促進改善市場預期。二是,化解房企風險,加快房地產風險出清。三是,有效緩解民營企業信用收縮問題,促進民營企業融資恢復。以上更多的是融資對供給側的支持,但是,房地產市場預期的改善,房地產銷售的回穩,還需要加大需求側支持力度,只有房企能夠自我‘造血’才能維持可持續的發展。” 在黑龍江嘉慶房地產開發有限責任公司地產開發總監康凱看來,目前“保項目、保企業”并行。一是,保項目,保的對象是出險房企的資金困難的項目,主要措施是支持項目收并購及保交樓2000億專項資金,目的是穩民生。二是,保企業,對象是優質穩健房企,主要措施是“三支箭”支持房企融資,目的是在出險房企和健康房企之間建立防火墻,防止風險繼續擴大。
中指院相關負責人則表示,短期來看,伴隨著房企資金面的持續改善,“保交樓”資金加快跟進,購房者預期有望繼續修復。同時,核心城市政策仍有調整空間,供需兩端政策進一步優化,提振市場信心,但當前多地疫情反復仍是制約政策顯效的關鍵因素,房地產市場企穩或需要更長時間。
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