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焦點觀察:信置聯合招商局置地近24億港元拿下香港土瓜灣榮光街項目

  • 觀點網
  • 2022-10-28 09:58:25


(資料圖)

觀點網訊:10月28日,信置集團宣布,由集團及招商局置地合組公司-富利恒有限公司以23.88億港元成功投得市建局土瓜灣榮光街╱崇安街發展項目。

觀點新媒體了解到,每尺樓面地價約8571港元,較市場預期下限低近一成。該地皮共接獲7份標書,包括鷹君、信置、英皇國際、會德豐、恒地及新地等。

值得注意的是,香港市建局3月批出另一個同區項目,當時每方尺樓面地價11,382港元,換言之,該區地價在短短7個月后急跌約25%。

該地皮位于土瓜灣銀漢街44-54A號及榮光街72-118號(雙數),約300個業權。地盤面積約3.1萬方尺,市場估值約26.5-36.2億港元。

香港市建局預計,于8-10年后完成重建后,可提供最高總樓面面積約27.9萬方尺,及約560個中小型住宅單位,基座商業及零售平臺層則提供約4.6萬平方尺,并在將九龍城土瓜灣以“小區發展”模式,發展展涵蓋該項目在內合共6個項目。

據悉,土瓜灣榮光街/崇安街發展項目設有分紅條款,招標條款列明當賣樓收益超過60億港元起,中標財團便要向市建局分紅。商場部分首5年由發展商和市建局持有,分別占商場權益70%及30%,5年后可出售。

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